Välkommen till denna sällsynta och exklusiva takvåning om 99 kvm, belägen högst upp i huset mitt i Kungsängen centrum. Här erbjuds ett unikt boende med en fantastisk panoramavy över Mälaren, generösa sociala ytor och ett härligt ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Bostaden består av 4 rum och kök med en genomtänkt planlösning som passar både familjen och den som uppskattar stora sällskapsytor. Det rymliga vardagsrummet och köket bildar en naturlig samlingsplats med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och framhäver den storslagna utsikten. Lägenheten har också flera lyxiga tillval, som en inbyggd vinkyl, automatiska solgardiner och en terrassvärmare, allt för ett mycket behagligt boende Från bostaden nås både en inglasad balkong och en terrass, perfekta platser för avkoppling året om, morgonkaffet i solen eller trevliga middagar med Mälaren som kuliss. Det stora badrummet erbjuder gott om utrymme och kompletteras av en praktisk gästtoalett som höjer komforten i vardagen. Huset är byggt 2020, vilket innebär moderna materialval, hög standard och ett bekvämt boende med alla dagens bekvämligheter. Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en takvåning med ett av Kungsängens bästa lägen, högst upp i huset, med oslagbar utsikt, stora sociala ytor och ett centralt läge nära service, kommunikationer och Mälarens vackra omgivningar. Välkommen hem till ett boende utöver det vanliga.

Riktigt trevlig 3:a om 74 kvm med ett fint läge i Kungsängens hjärta! Stiligt kök med inslag av ek, genomgående ljusa ytskikt, hall med praktiskt klinkergolv och flertalet garderober, två ordentliga sovrum och ett fint utbyggt badrum som genomgick ett stambyte 2017. Den stora, utbyggda och inglasade balkongen vetter mot väster med fin utsikt över Kungsängen. Härifrån skymtar Mälaren och solnedgångarna är magiska! Stabil HSB förening som har genomfört ett traditionellt stambyte 2018 och installerat nya hissar 2025 samt installerar ett antal laddplatser under 2026. Det finns ett tillhörande vindsförråd till lägenheten. Endast ett par minuters promenad till matbutiker, apotek, vårdcentral, systembolag, allmänservice, buss och pendeltåg m.m. På lagom avstånd finns idrottsplats, golfbana, padelbanor, fina strövområden, ridhus samt bad- och båtplats i Mälaren. Kvartstrafik på pendeltåget från Kungsängens station till Stockholm City, resan tar ca. 25 minuter. Tillträde enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt. Bostadsrättsföreningens lån per kvm bostadsyta (årsredovisning 2024): ca. 7 000 kr. Välkommen på visning!

***Kontakta mäklaren för privatvisning*** Välkommen till denna ljusa och trivsamma gavellägenhet om 58 kvm, belägen högst upp i huset på attraktiva Torget 5B. Föreningen har stambytt 2012. Här bor du med fritt och insynsskyddat läge samt balkong i sydvästläge. Den luftiga planlösningen skapar en fin kontakt mellan kök och vardagsrum. Köket har gott om förvaring och arbetsyta. Genomgående vitlaserad ekparkett och djupa fönsterbrädor i marmor ger ett elegant och enhetligt intryck. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med fönsterpartier i två väderstreck som släpper in rikligt med ljus. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är helkaklat med klinkergolv och golvvärme, utrustat med tvättmaskin och praktisk duschhörna. Till lägenheten hör även ett externt förråd som ger gott om förvaringsmöjligheter. Torget 5B har ett centralt men ändå lugnt läge mitt i Kungsängen centrum, med butiker, caféer och restauranger precis utanför porten. Här bor du med direkt närhet till all service samt utmärkta kommunikationer. Pendeltågsstationen ligger bara några steg bort och tar dig till Stockholm C på cirka 27 minuter. För den som uppskattar naturen finns även fina promenadstråk och Mälarens vatten inom kort avstånd.

-KONTAKTA MÄKLAREN FÖR ATT BOKA VISNING- Söker du det där unika boendet som har en privatare villakänsla på eget våningsplan högst upp i huset då kan detta mycket väl vara din drömbostad. Uppskattar du dessutom att ha din "egen" brygga nedanför huset vid Mälarens vatten, parkeringsplats för bilen utanför huset och pendeln på nära promenadavstånd blir det ännu enklare att trivas på Prästhagsvägen 13. Lägenheten ligger alltså högst upp i huset och har en härlig känsla av att vara en vindsvåning med takbjälkar och en påtaglig karaktär samtidigt som det har en planlösning som skapar både funktionella lösningar med ljusa och rymliga rum och ytor. Men låt oss ta det från början. Utanför entrédörren till lägenheten finns plats för såväl kläder och skor. Smart och praktiskt. Innanför dörren möter de sociala ytorna först med köket som har tilltagna ytor och goda förvaringsmöjligheter. Innanför köket finns vardagsrummet som har plats för såväl soffgruppen som matbordet. Ett fönster vetter åt söder och en dörr leder ut till den härliga takterrassen som bokstavligen dränks av solen hela dagen. Sovrummet som nås från köksdelen har även det en utgång till terrassen vilket bidrar till att skapa en lyxig känsla. För att skapa ytterligare karaktär i lägenheten finns det en fungerande kakelugn i sovrummet. Badrummet är liksom hela lägenheten fräscht och renoverat. Här finns separat duschhörnan och den egna tvättmaskin även om det också finns tvättstuga i källaren. Detaljer som uppskattas är att det finns hela tre förvaringsutrymmen eller små rum i lägenheten. Ett förråd i köket och två större isolerade kattvindar som idag är en klädkammare och den andra ett lekrum för de små, båda med fönster. Bostadsrättsföreningen Villa Kungsängen består av två villor och har en strandtomt med egen brygga vid Mälarens vatten. Det finns en tydlig underhållsplan och en plan för ekonomin som sträcker sig under flera år framöver. I månadsavgiften har man tagit höjd för räntor och kommande underhållsbehov. Sammantaget ett härligt boende i en fräsch och renoverad lägenhet - allt i en trivsam miljö vid Mälarens vatten samtidigt som det är nära till service och kommunikationer. Välkommen till Prästhagsvägen 13 i Kungsängen hälsar Sam Jahangiri, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro